Schadensaufnahme und Erstellung von Leistungsverzeichnissen an historischen Fenstern und Türen
Für ein ausgewogenes Restaurierungskonzept ist eine gründliche Voruntersuchung der Fenster notwendig, um Art und Umfang der Schäden sowie Schwachstellen sichtbar zu machen.
Bei der Bestandsaufnahme werden die Fenster nummeriert, vermessen und fotografisch dokumentiert. Die Schäden werden in eigens entwickelten Tabellen erfasst, in denen Substanzschäden (z. B. Holzfäule), Systemschäden (Verformungen, gelöste Verbindungen), Abnutzungsspuren und Mängel (große Fugen, schwergängige Verschlüsse, Glasbrüche, Lackzustand) detailliert aufgelistet sind.
Zusätzliche Maßnahmen wie die Rekonstruktion von Flügeln und Beschlägen, Einbau von Dichtungen, Verblechungen, Wärmeschutzverglasung, Dämmung des Mauerwerksanschlusses und Integration von Rollomotoren oder Alarmkontakten werden mit exakten Mengen festgehalten.
Erforderliche Baustelleneinrichtungen und Schutzmaßnahmen werden ebenfalls bereits festgelegt. Die Mengen werden für jeden Arbeitsschritt (z. B. Erneuerung von Wetterschenkeln) für das gesamte Gebäude addiert, was eine übersichtliche und handwerkerfreundliche Ausschreibungsgrundlage schafft.
Die exakte und detaillierte Bestandsaufnahme verschafft den besten Überblick
für den Restaurierungs- und Kostenaufwand
Anton Seidel, bei der Schadenserfassung
Am Beispiel dieser Zählliste sehen Sie die Arbeitsweise des erfahrenen Gutachters
Die Restauierungsarbeiten unterteilen wir in viele verschiedene Arbeitschritte (Stockreparaturen, Flügelreparaturen, Verglasungsarbeiten, Beschlägearbeiten, Ausbesserungen, Flügelnachbauten, Rolloarbeiten, Spenglerarbeiten, Einbau von Dichtungen u.s.w).
Jeder dieser Arbeitschritte wird im Leistungsverzeichnis ausführlich beschrieben. Die Kosten werden dabei mit einem Festpreis erfasst.
Erst mit diesem Gesamtüberblick ist es möglich ein Restaurierungskonzept zu entwickeln, dessen Kostenrahmen für den Hauseigentümer wirtschaftlich vertretbar ist. Dabei können wir verschiedene Dringlichkeitsphasen der Restaurierung vorschlagen, damit die Arbeiten in mehrere Bauabschitte eingeteilt werden können.
Zum Preisvergleich erhalten Sie von uns das Leistungsverzeichnis auch ohne Preise, damit Sie auch von anderen Firmen Vergleiche einholen können.
Die Kosten der Schadensaufnahme werden nach Aufwand abgerechnet.
Sehen Sie sich hier einige Referenzobjekte zur Schadenserfassung und Fachbauleitung an: